Tworzymy indywidualne projekty domów jednorodzinnych, rezydencji i innych. To rozwiązania dostosowane do preferencji i potrzeb przyszłych mieszkańców, spełniające marzenia i realizujące śmiałe założenia.
Współpracę rozpoczynamy od spotkania, podczas którego szczegółowo omówimy Państwa preferencje i oczekiwania. W miarę możliwości odwiedzamy miejsce inwestycji, aby lepiej zrozumieć kontekst i potrzeby, co pozwala nam sprawniej przeprowadzić proces. Po zebraniu wszystkich informacji, rozpoczynamy tworzenie koncepcji. Dla usprawnienia komunikacji, tworzymy dedykowany folder na naszej platformie internetowej, gdzie możemy wymieniać się dokumentami oraz na bieżąco udostępniamy postępy projektu. Opracowując układ funkcjonalny, staramy się odpowiadać na indywidualne potrzeby w zakresie organizacji przestrzeni. To kluczowy moment, który definiuje komfort przyszłego użytkowania, funkcjonalność i estetykę. Kolejnym krokiem jest przygotowanie wizualizacji projektu, które pozwalają klientowi zobaczyć realistyczne odwzorowanie materiałów, kolorystyki i oświetlenia, co daje pełen obraz finalnego efektu. Następnie przechodzimy do sporządzania dokumentacji rysunkowej. W razie potrzeby przygotowujemy również projekty techniczne oraz wykonawcze, obejmujące m.in. konstrukcje oraz instalacje elektryczne i sanitarne. Na każdym etapie wspieramy, pomagając w formalnościach i reprezentując Państwo przed odpowiednimi instytucjami. |
Poznaj MOKAA i nasze idee.
Dom nie powinien być kompromisem. Powinien być miejscem, które w pełni odzwierciedla styl życia jego mieszkańców i odpowiada na ich najbardziej wyszukane potrzeby. Dlatego w MOKAA nie korzystamy z gotowych rozwiązań – każdy projekt tworzymy od podstaw, w pełni dopasowując go do wizji, marzeń i charakteru inwestora.
Gotowe projekty rzadko oddają osobiste oczekiwania i często nie uwzględniają uwarunkowań formalnych. Nasze projekty powstają w zgodzie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy, a także z realnym budżetem inwestycji. Dzięki temu od początku prowadzimy Klienta w stronę rozwiązań, które są zarówno wyjątkowe, jak i możliwe do realizacji.
Tworzymy domy, rezydencje i nietuzinkowe obiekty o ponadczasowej stylistyce i najwyższej funkcjonalności. Każdy projekt jest unikalny – jak ludzie, którzy będą w nim mieszkać.
W MOKAA podejmujemy się zarówno klasycznych, jak i wymagających zleceń, zawsze dopasowując projekt do indywidualnych oczekiwań. Realizujemy m.in.:
• projekty domów jednorodzinnych i rezydencji na działkach o różnym stopniu skomplikowania,
• przebudowy i adaptacje istniejących budynków,
• projekty domów szkieletowych, pasywnych i energooszczędnych,
• koncepcje osiedli domów wolnostojących,
• projekty układów wielorodzinnych w formie domów dwulokalowych.
To jednak tylko punkt wyjścia. Każdy projekt traktujemy jako indywidualną historię – od wizji po realizację. Naszym celem jest stworzenie przestrzeni, która stanie się naturalnym przedłużeniem osobowości jej właścicieli i miejscem, do którego zawsze chce się wracać.
W podstawowym pakiecie proponujemy projekt koncepcyjny (fotorealistyczne wizualizacje i ruty) oraz projekt budowlany (zagospodarowania przestrzennego i architektoniczny). Opcjonalnie proponujemy projekty: techniczny, wykonawczy architektoniczny i wykonawczy z konstrukcjami i instalacjami.
Elementem naszej współpracy jest reprezentacja. Wspieramy w uzyskaniu pozwolenia na budowę domu przed instytucjami takimi jak Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe, zarządcy dróg i sieci. Odpowiadamy na zawiadomienia, składamy niezbędne wnioski i koordynujemy kompletowanie dokumentacji budowy — takich załączników jak dokumentacja dotycząca warunków technicznych przyłączy, dokument poświadczający zgodność z wymogami Prawa budowlanego czy analiza obszaru oddziaływania obiektu. Rozumiemy, że dla inwestorów wymogi prawne mogą być skomplikowane, dlatego przejmujemy te obowiązki.
Opcjonalnie możemy zaproponować koordynację techniczną. Dzięki niej optymalizujemy projekty branżowe, dbając o to, by były zgodne z projektem architektonicznym.
Nasze działania przebiegają w kilku etapach. Projekt koncepcyjny i budowlany to podstawowa usługa w pakiecie z reprezentacją. Dla ułatwienia inwestorów proponujemy również projekty techniczne i wykonawcze oraz koordynację projektową.
Spotykamy się z inwestorami dwukrotnie: w naszym biurze (Warszawa, Kraków, Londyn) oraz miejscu, w którym ma nastąpić budowa domu. To ważne — chcemy wiedzieć, jak można posadowić budynek. Inne są projekty na wąską działkę, a innych rozwiązań wymaga grząski grunt.
Poświęcamy dużo czasu na rozmowę o oczekiwaniach. Projekt indywidualny, w przeciwieństwie do gotowego projektu domu, pozwala najlepiej odpowiedzieć na osobiste potrzeby i preferencje. Rozmawiamy o oczekiwaniach, wymaganiach, inspiracjach.
Poruszamy także temat budżetu, by koszt budowy domu był w zasięgu możliwości inwestora. Poznajemy wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy.
W następnym etapie przystępujemy do tworzenia koncepcji. W tym czasie pozostajemy w kontakcie z inwestorem. Chcemy, by efektem był naprawdę wymarzony projekt domu.
W koncepcji opracowujemy układ pomieszczeń (układ funkcjonalny), rzuty kondygnacji i dachu, przekroje, elewację, zagospodarowanie terenu, propozycje materiałowe wykończenia. Tworzymy komputerowy model przestrzenny bryły. Koncepcja obejmuje również wizualizacje fotorealistyczne i rysunki w skali 1:500 i 1:100.
Następnie tworzymy projekt budowlany, który będzie zgodny z wytycznymi postawionymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub warunkach zabudowy. Projekt budowlany jest niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę.
Projekt składa się z dwóch części. Pierwsza to zagospodarowanie terenu. Tu uwzględniamy lokalizację budynku, dojścia, dojazdy, linie ogrodzenia, instalacje zewnętrzne do przyłączy, zacienianie i przysłanianie, obszar oddziaływania, dane związane z bezpieczeństwem pożarowym. Tworzymy część graficzną i część opisową.
Tworzymy również projekt architektoniczny. Tu znajdują się rysunki techniczne, wytyczne do projektu konstrukcji, sposób ogrzewania i inne elementy wymagane przez urzędy.
Tworząc projekt domu jednorodzinnego lub innego możemy także zaproponować dodatkowe usługi. Podejmujemy się koordynacji międzybranżowej i możemy stworzyć projekt techniczny.
Obejmuje konstrukcję z rzutami, przekrojami i wyliczeniami, instalacje (wody użytkowej, sanitarną, kanalizacji deszczowej, gazu lub pompy ciepła, ogrzewania, rekuperacji lub innych rozwiązań — to ważne zwłaszcza wtedy, gdy tworzymy projekty domów energooszczędnych). Wykonujemy również projekt instalacji elektrycznych — silnoprądowych i niskoprądowych.
Podczas tego etapu projektowania domu współpracujemy ze specjalistami z poszczególnych branż.
Dla wygody inwestora i usprawnienia procesu możemy kontynuować prace nad projektem domu, przygotowując projekt wykonawczy.
Pierwszą jego częścią jest architektura. Znajdziemy tu szczegółowe rozwiązania — m.in. opis poszczególnych warstw przegród zewnętrznych i wewnętrznych, rzuty dachu z podziałami materiałów, elewacje z materiałami wykończeniowymi, dobór okien, drzwi, oświetlenia zewnętrznego i inne. Projekt uwzględnia również charakterystyczne detale. Przygotowujemy dokumentację w skali 1:50, 1:20 i 1:5.
Drugą częścią projektu wykonawczego są konstrukcje i instalacje. To rozwinięcie projektu technicznego. Projekt branżowy jest istotny dla przedstawicieli poszczególnych branż, gdy zajmują się budową domu — pracowników budowlanych i instalatorów. Jest dużym ułatwieniem dla inwestora.
Zachęcamy do zapoznania się z naszym portfolio. Przedstawiamy w nim wyjątkowe projekty domów stworzone w MOKAA. To zarówno projekty małych domów, jak i większych budynków.
Możemy także zaproponować projektowanie wnętrz. Tworzymy rozwiązania szyte na miarę, w trosce o dobry smak i maksymalną funkcjonalność. Dbamy o ponadczasową stylistykę. Tworzymy wizualizacje wnętrz, rzuty, szczegółowe rysunki i opracowania materiałów.
Tworzymy projekty domów szyte na miarę. Wiemy, że konsumenci często są niezadowoleni z ogólnodostępnych gotowych projektów domów. Tworzymy wyłącznie projekty indywidualne, spełniające marzenia i odpowiadające na potrzeby wszystkich mieszkańców.
Chcemy, by inwestorzy we własnym domu odczuwali luksus i maksymalny komfort. Nasze rozwiązania są ponadczasowe, efektowne wizualnie i funkcjonalne.
Jesteśmy otwarci na wyzwania i odpowiadamy na potrzeby mieszkańców wykorzystując zróżnicowane rozwiązania technologiczne. Nasze głównie technologie to:
Nie ograniczamy się do tych technologii. Projektujemy ponadczasowo — zarówno stylistycznie, jak i technicznie. Możemy projektować domy energooszczędne, pasywne, nietuzinkowe — w zależności od preferencji mieszkańców.
Cena projektu domu jednorodzinnego lub innego, a także rezydencji zależy przede wszystkim od metrażu, który przekłada się na czas pracy. Z tego powodu projekty domów parterowych o niewielkim metrażu są tańsze niż projekty dużych budynków dla wielopokoleniowej rodziny. Wpływa na nią również dobór opcji dodatkowych, ułatwiających znacząco przeprowadzenie inwestycji.
Gotowe projekty domów jednorodzinnych i innych nie spełniają wszystkich oczekiwań inwestorów. Tworzymy wyłącznie indywidualne rozwiązania. Każdy projekt domu jest dostosowany do osobistych potrzeb i wymagań przyszłych mieszkańców. Pamiętaj, że jeśli chcesz kupić gotowy projekt domu, nie wszystkie poprawki będą możliwe. Zdecydowanie lepiej jest postawić na projekt indywidualny, spełniający marzenia.
